La "Galerie de l'Epinette", maison historique à proximité de la gare d'Herseaux, a appartenu au peintre Jean Deroubaix qui y a exercé ses talents durant de très nombreuses années. Cet immeuble commercial avec habitation se compose de :
* Sous-sol : cave.
* Rez-de-chaussée : une entrée donne sur la boutique et une 2ème entrée offre un accès au garage/atelier. A l'arrière de la partie commerciale : bureau (ou chambre de plain-pied) donnant sur un petit patio, salon et salle à manger avec cheminée et feu ouvert, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire et meuble lavabo, WC séparé.
* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 3 belles chambres.
* 2ème étage : escalier fixe menant à un grand grenier pouvant être aménagé en 2 chambres supplémentaires.
* Extérieur : terrasse dallée et jardin clôturé et exposé sud-ouest.
* Particularités :
- Caractère historique de l'immeuble
- Maison large (6,40 m)
- Proximité de la gare d'Herseaux
- Possibilité de diviser en plusieurs logements
- Maison en bon état, mais à rafraîchir dans son ensemble
- Chauffage central gaz avec chaudière sur pied Vaillant
- Cheminée avec feu ouvert dans le séjour
- Toiture et charpente en bon état mais à isoler
- Réseau électrique non conforme
- PEB = G
- Libre à l'acte
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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Référence | 6104593 |
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Catégorie | Commerce individuel |
Garage | Non |
Parking | Non |
Surface habitable | 145 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
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Label PEB (classe) | F |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 473 |
E total (Kwh/an) | 78473 |
PEB code unique | 20231213019651 |
Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
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