Villa - à vendre - 7503 Froyennes À partir de 340 000 €

3 1 160 m² PEB : G

Description

A 5 minutes du centre de Tournai et à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, cette robuste villa individuelle de plain-pied vous propose :

* Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, WC séparé, living spacieux et très lumineux de +/- 36 m² donnant par une large baie vitrée coulissante sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée avec espace-repas, cellier, buanderie/chaufferie.  Hall de nuit menant à 3 belles chambres et une salle de bains avec baignoire, double vasque et 2ème WC.  Garage pour 1 voiture avec porte sectionnelle Hörmann motorisée et télécommandée.

* Au 1er étage : grenier de rangement.

A l'extérieur : 3 places de parking privatives devant l'habitation.  Terrasse carrelée de +/- 25 m² avec store solaire motorisé.  Exposé plein sud, grand jardin arboré entourant toute la maison avec arbres fruitiers en fonds de parcelle.  Grand châlet de jardin.

* Particularités :
- Construction robuste de 1972
- A 5 min du centre de Tournai
- Terrain de 1.680 m² exposé plein sud
- Chauffage central mazout avec chaudière Viessmann et radiateurs en fonte
- Toiture impeccable et chéneaux en excellent état
- Châssis bois avec double vitrage et persiennes (électriques à l'arrière)
- Citerne d'eau de pluie
- Revenu cadastral = 1.018 €
- PEB = E
- Libre à l'acte

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).

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Général

Référence 5716788
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1475 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 160 m²
Surface du terrain 1680 m²
Disponibilité à l'acte

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 545
E total (Kwh/an) 68294
PEB code unique 20240127002854
Prendre contact pour le bien : 5716788

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