Maison - à vendre - 7534 Barry À partir de 199 000 €

4 1 160 m² PEB : F

Description

Située à mi-chemin entre Tournai et Leuze-en-Hainaut, cette volumineuse maison d'habitation se compose de :

* Sous-sol : maison entièrement excavée.

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée à double distribution desservant d'un côté un salon de +/- 24 m², et de l'autre côté, une salle à manger et une cuisine ouverte et entièrement équipée.  WC séparé.

* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 4 belles chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque, 2ème WC et coin buanderie.  Escalier fixe menant vers le grenier.

* 2ème étage : grand grenier de +/- 80 m², aisément aménageable en plusieurs chambres supplémentaires.

Extérieur : jardin clôturé de +/- 210 m².


* Particularités :
- Maison volumineuse et agréable
- Proximité des principaux axes routiers
- Toiture saine mais à isoler
- Châssis bois avec double vitrage
- Chauffage central mazout avec radiateurs partout
- Feu aux pellets dans le séjour
- Nombreuses possibilités
- Revenu cadastral = 510 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
- Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement


Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).

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Général

Référence 5606108
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 210 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 160 m²
Surface du terrain 289 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 432
E total (Kwh/an) 82212
PEB code unique 20210627006485
Prendre contact pour le bien : 5606108

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