Située à mi-chemin entre Tournai et Leuze-en-Hainaut, cette volumineuse maison d'habitation se compose de :
* Sous-sol : maison entièrement excavée.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée à double distribution desservant d'un côté un salon de +/- 24 m², et de l'autre côté, une salle à manger et une cuisine ouverte et entièrement équipée. WC séparé.
* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 4 belles chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque, 2ème WC et coin buanderie. Escalier fixe menant vers le grenier.
* 2ème étage : grand grenier de +/- 80 m², aisément aménageable en plusieurs chambres supplémentaires.
* Extérieur : jardin clôturé de +/- 210 m².
* Particularités :
- Maison volumineuse et agréable
- Proximité des principaux axes routiers
- Toiture saine mais à isoler
- Châssis bois avec double vitrage
- Chauffage central mazout avec radiateurs partout
- Feu aux pellets dans le séjour
- Nombreuses possibilités
- Revenu cadastral = 510 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
- Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 5606108 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 210 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 289 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 432 |
| E total (Kwh/an) | 82212 |
| PEB code unique | 20210627006485 |
