Immeuble à appartements - à vendre - 7700 Mouscron
209 000 €

3 3 105 m² PEB : D

Description

POUR INVESTISSEURS. Immeuble composé de 3 appartements, en centre-ville, comprenant :

* Sous-sol : cave.

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, studio actuellement loué 323 €/mois. Possibilité d'aménagement d'un 4ème logement avec jardin. Avant-projet et plans disponibles.

* 1er étage : studio actuellement loué 410 €/mois.

* 2ème étage : studio actuellement loué 360 €/mois.

* Particularités :

- Pour investisseurs : rendement net de 4,5 %

- Immeuble de 3 appartement en centre-ville
- Possibilité d'aménagement d'un 4ème logement avec jardin

- Actuellement loués pour un total de 1.093 €/mois
- Locations actuellement gérées par l'AIS (sécurité maximale et garantie des loyers !)
- Permis locatifs OK

- Installations électriques 100 % conformes avec attestations de conformité
- Installations gaz 100 % conformes avec attestations de conformité
- Compteurs individuels pour eau/gaz/électricité
- Système de sécurité incendie avec attestation de prévention incendie

- Châssis PVC double vitrage et Velux neufs

- Chauffage assuré par convecteurs individuels au gaz de ville

- Aucune charge de copropriété

- PEB : D

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).

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Général

Référence	4874177
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	160 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	105 m²
Surface du terrain	250 m²
Disponibilité	à l'acte

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	1500
Autoroute (distance (m))	3500
Gare (distance (m))	2000

Equipement de base

Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	271
E total (Kwh/an)	9273
PEB code unique	20201002011826

E-mail
Plus d'informations Tel.
0495 30 20 10

Prendre contact pour le bien : 4874177

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