Maison - à vendre - 7700 Mouscron 180 000 €

4 2 132 m² PEB : F

Description

MOUSCRON
(CENTRE-VILLE)

A proximité immédiate du parc communal et des commerces, cet immeuble vous propose :

1) Une maison d'habitation composée de :

Sous-sol : bonne cave saine.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de séjour, salle à manger, cuisine meublée avec coin-repas et 2ème entrée, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et coin buanderie.  Grand garage/atelier et 2ème WC.

1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 3 grandes chambres.

Particularités : 
- Maison saine et en bon état général.
- Toiture plate en bon état avec possibilité d'aménagement de terrasse type "Rooftop".
- Réseau électrique en bon état mais non conforme.
- Porte d'entrée et tous châssis bois avec simple vitrage et persiennes partout.
- Chauffage central gaz avec chaudière au sol "Chaffoteaux" et radiateurs dans toute l'habitation.
- Carrelage au rez.
- Plancher avec ballatum dans les chambres.
- Tout à l'égout.
- REVENU LOCATIF POTENTIEL : 650 €/mois.
- Revenu cadastral < 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %.
- Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.


Consommation spécifique d'énergie primaire : 464 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 72692 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20211213005374

2) Un appartement composé de :

Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire et escalier apparent.

1er étage : WC séparé, salon, salle à manger, 1 chambre, espace cuisine/salle d'eau.

Particularités :
- Appartement en 
bon état général.
- Toiture plate en bon état.
- Réseau électrique en bon état mais non conforme.
- Porte d'entrée et tous châssis bois avec simple vitrage et persiennes partout.
- 1 chassis PVC avec double vitrage et persienne dans la chambre.
- Chauffage central gaz avec chaudière à condensation "Vaillant".
- REVENU LOCATIF POTENTIEL : 450 €/mois.
- Revenu cadastral < 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %.
- Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 504 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 39527 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20211213006729


Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).

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Général

Référence 4981163
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 132 m²
Surface du terrain 126 m²
Disponibilité à l'acte

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre sportif (distance (m)) 300
Autoroute (distance (m)) 5000
Gare (distance (m)) 2000

Equipement de base

Chauffage (type) gaz (chau. centr.)

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 464
E total (Kwh/an) 72692
PEB code unique 20211213005374

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Prendre contact pour le bien : 4981163

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