MOUSCRON
(CENTRE-VILLE)
A proximité immédiate du parc communal et des commerces, cet immeuble vous propose :
1) Une maison d'habitation composée de :
* Sous-sol : bonne cave saine.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de séjour, salle à manger, cuisine meublée avec coin-repas et 2ème entrée, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et coin buanderie. Grand garage/atelier et 2ème WC.
* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 3 grandes chambres.
* Particularités :
- Maison saine et en bon état général.
- Toiture plate en bon état avec possibilité d'aménagement de terrasse type "Rooftop".
- Réseau électrique en bon état mais non conforme.
- Porte d'entrée et tous châssis bois avec simple vitrage et persiennes partout.
- Chauffage central gaz avec chaudière au sol "Chaffoteaux" et radiateurs dans toute l'habitation.
- Carrelage au rez.
- Plancher avec ballatum dans les chambres.
- Tout à l'égout.
- REVENU LOCATIF POTENTIEL : 650 €/mois.
- Revenu cadastral < 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %.
- Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.
Consommation spécifique d'énergie primaire : 464 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 72692 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20211213005374
2) Un appartement composé de :
* Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire et escalier apparent.
* 1er étage : WC séparé, salon, salle à manger, 1 chambre, espace cuisine/salle d'eau.
* Particularités :
- Appartement en bon état général.
- Toiture plate en bon état.
- Réseau électrique en bon état mais non conforme.
- Porte d'entrée et tous châssis bois avec simple vitrage et persiennes partout.
- 1 chassis PVC avec double vitrage et persienne dans la chambre.
- Chauffage central gaz avec chaudière à condensation "Vaillant".
- REVENU LOCATIF POTENTIEL : 450 €/mois.
- Revenu cadastral < 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %.
- Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.
Consommation spécifique d'énergie primaire : 504 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 39527 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20211213006729
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 4981163 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 132 m² |
| Surface du terrain | 126 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 300 |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Gare (distance (m)) | 2000 |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 464 |
| E total (Kwh/an) | 72692 |
| PEB code unique | 20211213005374 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
