Bonne maison d'habitation semi-mitoyenne se composant de :
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de séjour lumineuse avec salon et salle à manger, cuisine équipée avec espace-repas, WC séparé, chaufferie/buanderie, salle de bains avec baignoire, cabine de douche et double vasque. Espace de rangement/vestiaire sous escalier et garage pour 1 véhicule.
* 1er étage : hall de nuit avec accès séparé vers 2 belles chambres, un dressing et un bureau/chambre bébé. Escalier fixe menant vers l'étage supérieur.
* 2ème étage : grenier aménagé en 2 grandes chambres supplémentaires.
* Extérieur : large baie vitrée coulissante s'ouvrant sur une terrasse dallée de +/- 25 m² et un jardin exposé sud-ouest de +/- 225 m². Passage latéral à l'habitation permettant un accès de la voirie au jardin.
* Particularités :
- Bonne situation, dans une rue à faible circulation
- Proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers,...)
- Maison en bon état général
- Réseau électrique 100 % conforme avec attestation de conformité
- Toiture en bon état et isolée
- Plateforme en bon état et isolée
- Châssis bois avec double vitrage et persiennes
- Chauffage central gaz avec chaudière récente
- Cheminée avec insert au bois dans le living
- Bonne orientation sud-ouest
- Tout à l'égout
- Libre à l'acte
- PEB : F
- Revenu cadastral = 545 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
- Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 5515434 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 225 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 380 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 436 |
| E total (Kwh/an) | 80660 |
| PEB code unique | 20130109017072 |
