Maison - à vendre - 7700 Mouscron 139 000 €

4 1 105 m² PEB : F

Description

Dans une rue calme à faible passage, cette bonne maison d'habitation mitoyenne vous propose :

* Au sous-sol : cave.

* Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de séjour avec salon et salle à manger, grande cuisine équipée (mobilier, lave-vaisselle, four, taque électrique, évier, hotte et emplacements prévus pour frigo, lave-linge et0 sèche-linge), salle d'eau avec douche, meuble lavabo et radiateur sèche-serviettes, WC séparé, terrasse carrelée de +/- 20 m² et jardin clôturé de +/- 150 m² (avec 3 châlets de jardin compris dans le prix).

* Au 1er étage : hall de nuit desservant 2 chambres.

* Au 2ème étage : accessible par escalier fixe : grenier aménagé en 2 belles chambres supplémentaires.

* Particularités :
- Maison bien entretenue
- Toiture en excellent état et isolée
- Chauffage par convecteurs au gaz de ville au rez et électriques aux étages (compris dans le prix)
- Châssis PVC/bois avec double vitrage et persiennes partout
- Installation électrique 100 % conforme avec attestation de conformité valable jusqu'en 2044
- Parquet NEUF dans les 4 chambres
- Tout à l'égout
- Libre à l'acte
- PEB : F (réalisé avant travaux)
- Revenu cadastral = 364 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
- Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).

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Général

Référence 5524861
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 105 m²
Surface du terrain 220 m²
Disponibilité à l'acte

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 457
E total (Kwh/an) 33456
PEB code unique 20170629015632
Prendre contact pour le bien : 5524861

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