Maison - à vendre - 7700 Mouscron 329 000 €

3 1 190 m² PEB : C

Description

Située à 2 pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, écoles, bus, axes routiers,...), cette robuste construction semi-mitoyenne de 1969 vous charmera par ses volumes appréciables (190 m² habitables) et sa rénovation globale récente.  Celle-ci se compose de :

* Rez-de-chaussée : un large hall d'entrée avec vestiaire et escalier apparent distribue d'un côté une pièce de séjour de +/- 35 m² et sa cuisine entièrement équipée avec ilôt central, et de l'autre côté un salon de +/- 27 m².  Buanderie/chaufferie et WC séparé.

* Au 1er étage : hall de nuit distribuant 4 belles chambres dont une chambre parentale de +/- 22 m² avec dressing et 2 chambres de +/- 12 m² chacune, et une buanderie avec accès vers le grenier via un escalier escamotable.  Salle de bains carrelée et faïencée avec douche, baignoire, meuble avec 1 vasque et 2ème WC.  Possibilité de bureau.

* Au 2ème étage : grand grenier aisément aménageable en 2 grandes chambres supplémentaires + 2ème salle de bains possible.

* A l'extérieur : parking pour 3 voitures le long de la maison et devant le garage.  Grand garage de +/- 35 m², jardin bien exposé de +/- 200 m² et terrasse carrelée de +/- 20 m².

* Particularités :
- Maison robuste, volumineuse et très lumineuse
- Proximité de toutes les facilités
- Toiture impeccable et isolée
- Tous châssis alu NEUFS avec double vitrage
- Chauffage central gaz avec radiateurs en fonte partout
- Dalle de béton entre chaque niveau
- Tout à l'égout
- Libre à l'acte
- PEB = C (avant travaux)
- Revenu cadastral = 1.117 €

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).

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Général

Référence 5625680
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 190 m²
Surface du terrain 413 m²
Disponibilité à l'acte

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 231
E total (Kwh/an) 62676
PEB code unique 20181030019244
Prendre contact pour le bien : 5625680

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