Maison - option v. - 7700 Mouscron

3 118 m² PEB : C

Description

Dans une rue très calme à faible circulation, cette coquette et large (façade de 5,60 m) maison d'habitation semi-mitoyenne vous propose :

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, espace de rangement sous escalier, cuisine équipée ouverte sur le séjour, buanderie/chaufferie, grande pièce de vie très lumineuse avec salon et salle à manger s'ouvrant par une large baie vitrée coulissante sur le jardin.

* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé (pas de chambres communicantes) à chacune des 3 chambres dont une avec dressing.  Salle de bains carrelée et faïencée avec douche spacieuse, meuble lavabo et 2ème WC.

* 2ème étage : grenier de rangement accessible par trappe escamotable sur le pallier.

* Extérieur : terrasse carrelée et jardin bien exposé.  Possibilité de construction de garage en fonds de parcelle.

* Particularités :
> Maison au calme et bien entretenue
> Bien orientée et lumineuse
> Structure saine et solide
> Toiture en excellent état et isolée
> Installation électrique 100 % conforme avec attestation valable jusqu'en 2039
> Chauffage central gaz avec chaudière bien entretenue et radiateurs partout
> Châssis PVC récents avec double vitrage et persiennes
> Carrelage au rez et dans la salle de bains
> Parquet type "QuickStep" dans les chambres
> Tout à l'égout
> PEB : C
> Revenu cadastral = 614 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
> Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement
> IDEAL PREMIER ACHAT !

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).

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Général

Référence 6024870
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Jardin Oui
Surface du jardin 85 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 118 m²
Surface du terrain 250 m²
Disponibilité à l'acte

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 201
E total (Kwh/an) 24739
PEB code unique 20150121006107
Prendre contact pour le bien : 6024870

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