Maison - à vendre - 7711 Dottignies 199 000 €

2 1 145 m² PEB : E

Description

Dans le centre de Dottignies, à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison d'habitation vous séduira par sa luminosité et ses volumes confortables.  Celle-ci se compose de :

* Sous-sol : cave.

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, cuisine semi-équipée (mobilier, frigo, taque et hotte) avec espace-repas, 3 pièces de séjour sur +/- 60 m² avec cheminée et parquet massif de qualité.

* 1er étage : hall de nuit spacieux offrant un accès séparé à 2 grandes chambres de +/- 23 m² et +/- 17 m², et à une salle de bains carrelée et faïencée avec baignoire, douche, meuble avec 1 vasque et 2ème WC.

* 2ème étage : grenier accessible par escalier fixe, et aisément aménageable en 3 chambres supplémentaires.

* Extérieur : terrasse pavée de +/- 32 m².

* Particularités :
> Maison en très bon état général et bien entretenue
> Lumineuse et avec beaux volumes
> Toiture en très bon état et isolée
> Installation électrique en bon état mais à conformiser
> Chauffage central gaz avec chaudière à condensation neuve (Vaillant)
> Châssis bois récents avec double vitrage et persiennes
> Carrelage et parquet massif au rez et dans la salle de bains
> Parquet type "QuickStep" dans les chambres
> Tout à l'égout
> Citerne d'eau de pluie
> PEB : F
> Revenu cadastral = 731 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
> Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).

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Général

Référence 6031281
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 145 m²
Surface du terrain 150 m²
Disponibilité à l'acte

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 360
E total (Kwh/an) 79130
PEB code unique 20240629001589
Prendre contact pour le bien : 6031281

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