Dans une rue calme à faible passage, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers, bus,...), cette bonne maison d'habitation parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels, se compose de :
* Extérieur : terrasse carrelée de +/- 20 m² et très grand jardin arboré et clôturé de +/- 400 m² avec barbecue, potager, serre et châlet.
* Rez-de-chaussée : couloir, pièce de séjour, cuisine semi-équipée avec espace repas, salle de bains avec douche, meuble-lavabo et WC, buanderie et véranda.
* 1er étage : 2 belles chambres.
* 2ème étage : grenier accessible par escalier escamotable (possibilité d'installer un escalier fixe), aisément aménageable en 1 ou 2 chambres supplémentaires.
* Particularités :
- Bonne situation, dans une rue à faible circulation
- Proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers,...)
- Maison en bon état général et bien entretenue
- Toiture et chéneaux en excellent état
- Plateforme en bon état
- Châssis PVC NEUFS avec double vitrage et persiennes électriques
- Chauffage par convecteurs individuels au gaz NEUFS
- Citerne d'eau de pluie avec pompe
- Adoucisseur d'eau NEUF
- Bonne orientation sud-est
- Tout à l'égout
- Libre à l'acte
- PEB : E
- Revenu cadastral = 412 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
- Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement
- Idéal investisseur ou premier achat
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 5594982 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 530 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 375 |
| E total (Kwh/an) | 43264 |
| PEB code unique | 20230822002602 |
