Maison - à vendre - 7712 Herseaux 159 000 €

3 1 145 m² PEB : F

Description

La "Galerie de l'Epinette", maison historique à proximité de la gare d'Herseaux, a appartenu au peintre Jean Deroubaix qui y a exercé ses talents durant de très nombreuses années.  Cet immeuble composé d'une maison d'habitation avec possibilité de commerce se compose de :

* Sous-sol : cave.

* Rez-de-chaussée : une entrée donne sur la boutique et une 2ème entrée offre un accès au garage/atelier.  A l'arrière de la partie commerciale : bureau (ou chambre de plain-pied) donnant sur un petit patio, salon et salle à manger avec cheminée et feu ouvert, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire et meuble lavabo, WC séparé.

* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 3 belles chambres.

* 2ème étage : escalier fixe menant à un grand grenier pouvant être aménagé en 2 chambres supplémentaires.

* Extérieur : terrasse dallée et jardin clôturé et exposé sud-ouest.

* Particularités :
- Caractère historique de l'immeuble
- Maison large (6,40 m)
- Proximité de la gare d'Herseaux
- Possibilité de diviser en plusieurs logements
- Maison en bon état, mais à rafraîchir dans son ensemble
- Chauffage central gaz avec chaudière sur pied Vaillant
- Cheminée avec feu ouvert dans le séjour
- Toiture et charpente en bon état mais à isoler
- Réseau électrique non conforme
- PEB = G
- Libre à l'acte

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).

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Général

Référence 5846514
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 85 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 145 m²
Surface du terrain 211 m²
Disponibilité à l'acte

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Chauffage (type) gaz (chau. centr.)

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 473
E total (Kwh/an) 78473
PEB code unique 20231213019651
Prendre contact pour le bien : 5846514

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