Au coeur du village d'Estaimbourg, cette robuste maison d'habitation semi-mitoyenne se compose de :
* Extérieur : jardin clôturé de +/- 150 m² orienté plein sud avec une agréable terrasse de +/- 25 m². Emplacement de parking privatif devant le garage. 2 châlets de jardin. Passage latéral longeant toute la maison.
* Sous-sol : garage pour 1 voiture, cave de rangement et vide-sanitaire.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, salon cosy, cuisine équipée (mobilier, lave-vaisselle, four, évier, taque électrique et hotte) et espace de vie lumineux donnant directement sur le jardin. Salle de bains avec douche, meuble lavabo, WC suspendu et coin buanderie.
* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 2 belles chambres dont l'une avec dressing. Possibilité de scinder la grande chambre à l'avant en 2 chambres plus petites.
* Particularités :
> Maison très bien entretenue par sa propriétaire actuelle
> Structure saine et robuste
> Parcelle de +/- 300 m² orientée plein sud
> Installation électrique 100 % conforme avec attestation valable jusqu'en 2040
> Chauffage central gaz avec chaudière BULEX neuve et radiateurs partout
> Châssis PVC neufs avec triple & double vitrage
> Tout à l'égout
> PEB : D (avant pose nouveaux châssis et installation nouvelle chaudière !)
> Revenu cadastral = 417 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
> Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement
> EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX !!
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 6013626 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 128 m² |
| Surface du terrain | 295 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 338 |
| E total (Kwh/an) | 45405 |
| PEB code unique | 20141015024918 |
