Dans une ruelle très calme au coeur du village d'Estaimbourg, cette maison d'habitation individuelle est en bon état général et vous propose :
* Rez-de-chaussée : entrée, pièce de séjour spacieuse avec feu à pellets, cuisine équipée ouverte, salon avec 2ème feu à pellets et accès vers le jardin, dressing avec escalier en colimaçon menant vers les chambres, salle de bains avec douche, meuble double vasque, WC et espace buanderie, 2 pièces de débarras.
* 1er étage (partie arrière) : hall de nuit (possibilité d'aménagement de dressing ou petit bureau) offrant un accès séparé à 2 chambres.
* 1er étage (partie avant) : hall de nuit et 2 chambres.
* Extérieur : parking privatif pour 1 véhicule devant l'habitation, terrasse en bois et jardin sur +/- 90 m², dépendances et espaces de stockage.
* Particularités :
> Maison en bon état général
> Toiture isolée en excellent état avec Velux neufs
> Maison spacieuse (161 m² habitables) et lumineuse (exposition plein sud)
> Situation extrêmement calme au coeur du village
> Châssis PVC avec double vitrage et persiennes
> Réseau électrique 100 % conforme avec attestation de conformité.
> 20 panneaux photovoltaïques
> Carrelage au rez
> Parquet flottant type "QuickStep" dans les chambres
> Précablage HiFi
> Chauffage assuré par 2 feu à pellets
> Tout à l'égout
> PEB : D
> Revenu cadastral = 213 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
> Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 6149160 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 90 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 161 m² |
| Surface du terrain | 220 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | pellets |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 261 |
| E total (Kwh/an) | 41954 |
| PEB code unique | 20220929012927 |
