Maison - à vendre - 7730 Evregnies
279 000 €

3 1 160 m² PEB : D

Description

Au coeur du village prisé d'Evregnies, cette charmante maison d'habitation 3 façades vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Celle-ci se compose de :

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire intégré, salon et salle à manger sur +/- 35 m², jolie cuisine équipée ouverte de +/- 30 m² (mobilier, taque à induction, lave-vaisselle, hotte, four et évier) avec espace repas s'ouvrant par une baie vitrée coulissante sur la terrasse et le jardin. Salle de bains carrelée avec combiné baignoire/douche et meuble 1 vasque. WC séparé. Débarras. 1 chambre au rez de +/- 12 m². Double garage traversant de +/- 36 m² accessible par 2 portes sectionnelles motorisées et télécommandées donnant l'une sur la voirie et l'autre à l'arrière sur le jardin. Grenier de rangement au-dessus de la cuisine.

* 1er étage : 2 chambres de +/- 20 m² et +/- 13 m².

* Extérieur : terrasse pavée de +/- 40 m² et joli jardin entièrement clôturé de +/- 260 m².

* Particularités :
- Situation très calme au coeur d'Evregnies
- Chauffage central gaz avec chaudière bien entretenue
- Châssis PVC neufs partout
- Persiennes électriques au rez manuelles à l'étage
- Luminosité ++
- Toiture en parfait état
- Revenu cadastral = 329 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
- Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les caractéristiques des biens à vendre ainsi que leur prix, bien que faisant l’objet d’une attention particulière, sont non contractuelles et données sous réserve d’erreurs et sans aucun engagement de notre part. © 2023 - ACTIMMO Tous droits réservés.

Bienvenue chez ACTIMMO. Votre souhait : acheter une maison ou un appartement, vendre votre habitation actuelle ou encore, obtenir plus d'informations sur les prix de l'immobilier pratiqués à Mouscron, Luingne, Herseaux, Dottignies ou Estaimpuis ? Nous sommes toujours présents pour vous aider sans aucun engagement de votre part. Contactez-nous au +32(0)495 30 20 10.

Général

Référence	5293329
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	260 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	466 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Equipement de base

Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	323
E total (Kwh/an)	62324
PEB code unique	20230406010065

E-mail
Plus d'informations Tel.
0495 30 20 10

Prendre contact pour le bien : 5293329

Titre

Prénom *

Nom *

Téléphone *

E-mail *

Votre message

Validation anti-spam

* Champs obligatoires

En envoyant ma demande de contact, je déclare accepter que mes données complétées dans ce formulaire soient utilisées pour les buts mentionnés ci-dessus par Michaël Blottiaux ; et ce, en accord avec la charte de protection de la vie privée du site. Je peux à tout moment retirer mon consentement en introduisant une demande écrite à l’adresse info@act-immo.be.

Localiser sur la carte