Maison - à vendre - 7730 Evregnies 179 000 €

3 1 115 m² PEB : D

Description

Au coeur du village prisé d'Evregnies, cette charmante maison d'habitation vous propose :

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de séjour avec salon et salle à manger, cuisine semi-équipée (mobilier, taque vitrocéramique, four et évier) avec espace repas.  Arrière-cuisine, WC séparé avec lave-mains, pièce de rangement, salle de bains carrelée et faïencée avec douche et meuble 1 vasque.

* 1er étage : hall de nuit et 2 belles chambres.

* 2ème étage : grenier aménagé en une jolie 3ème chambre.

* Extérieur : jardin bien orienté et entièrement clôturé de +/- 80 m² avec barbecue, étang et châlet.  Parking privatif pour 2 voitures devant l'habitation.  Possibilité de location de 2 garages à proximité immédiate de la maison.

* Particularités :
- Situation très calme au coeur d'Evregnies
- Maison très saine, ayant fait l'objet d'une bonne rénovation en 2014
- Chauffage pellets au rez et électrique dans les chambres
- Installation prête pour chauffage central gaz (chaudière et tuyauterie)
- Châssis bois avec double vitrage partout
- Toiture en ardoises en bon état
- Réseau électrique non conforme mais rénové et en excellent état
- PEB = D
- Libre à l'acte
- Revenu cadastral = 265 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
- Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).

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Général

Référence 5742535
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 80 m²
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 115 m²
Surface du terrain 220 m²
Disponibilité à l'acte

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Double vitrage Oui
Chauffage (type) pellets

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 289
E total (Kwh/an) 42526
PEB code unique 20140819011775
Prendre contact pour le bien : 5742535

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