Situé au rez-de-chaussée d'une jolie résidence de 3 appartements dans le centre-ville tournaisien, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement très agréable de 106 m² vous propose :
* Au sous-sol : cave saine de +/- 26 m².
* Au rez-de-chaussée : une pièce de stockage de +/- 9 m², un hall d’entrée desservant une cuisine équipée (mobilier, four, taque vitrocéramique, hotte et évier), un cellier, un séjour lumineux de +/- 38 m², une pièce de passage offrant un accès à une agréable terrasse en pierre bleue de +/- 15 m², une chambre de +/- 12 m², une jolie salle de bain carrelée et faïencée avec douche à l’italienne, meuble 1 vasque et rangements. WC séparé.
* Particularités :
> Petite résidence très bien entretenue
> Appartement au rez-de-chaussée
> Situation centrale, proche de toutes commodités
> Chauffage central gaz avec chaudière individuelle
> Carrelage/plancher massif
> Châssis PVC avec double vitrage
> Réseau électrique 100 % conforme avec attestation de conformité
> Citerne d'eau de pluie avec pompe Neptune
> Tout à l'égout
> PEB : F
> Revenu cadastral = 745 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
> Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement
> IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT !
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 6067151 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 106 m² |
| Surface du terrain | 106 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage | gaz (chau. centr.) |
| Salle de bain 1 | 8 |
|---|
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|
| Label PEB | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 493 |
| E total | 52173 |
| PEB code unique | 20231126006447 |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
|---|
