Au calme à la campagne, tout en restant à proximité des commodités, cette maison 3 façades partiellement rénovée, vous propose :
* Sous-sol : bonne cave saine.
* Rez-de-chaussée : entrée, pièce de séjour avec salon et salle à manger, cuisine équipée récente (mobilier, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo, congélateur, taque à induction, évier XL et hotte) avec espace repas. Véranda, salle de bains avec douche et meuble lavabo, WC séparé, garage/atelier.
* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 2 belles chambres.
* 2ème étage : grenier isolé, accessible par escalier fixe et aisément aménageable en 3ème chambre.
* Extérieur : jardin/terrasse de +/- 80 m², accès à l'arrière de l'habitation par un passage latéral. Terrain supplémentaire de 480 m² en zone agricole. Possibilité de stationner un véhicule devant la maison.
* Particularités :
> Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3 %
> Partiellement rénovée
> Exposition idéale sud-est
> Excellente situation à la campagne
> Cadre de vie paisible
> Réseau électrique 100 % conforme avec attestation de conformité valable jusqu'en 2046
> Toiture et chéneaux en parfait état
> Châssis PVC avec double vitrage partout
> Porte d'entrée récente
> Carrelage neuf au rez-de-chaussée
> Parquet flottant type "QuickStep" à l'étage
> Chauffage assuré par 2 poêles à pellets, inclus dans le prix
> Citerne d'eau de pluie
> Revenu cadastral = 280 €
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les caractéristiques des biens à vendre ainsi que leur prix, bien que faisant l’objet d’une attention particulière, sont non contractuelles et données sous réserve d’erreurs et sans aucun engagement de notre part. © 2025 - ACTIMMO Tous droits réservés.
Bienvenue chez ACTIMMO. Votre souhait : acheter une maison ou un appartement, vendre votre habitation actuelle ou encore, obtenir plus d'informations sur les prix de l'immobilier pratiqués à Mouscron, Luingne, Herseaux, Dottignies ou Estaimpuis ? Nous sommes toujours présents pour vous aider sans aucun engagement de votre part. Contactez-nous au +32(0)495 30 20 10.
| Référence | 7221533 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 80 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 690 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | pellets |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 417 |
| E total (Kwh/an) | 68861 |
| PEB code unique | 20251014031871 |
