Maison - à vendre - 7700 Luingne 269 000 €

4 2 210 m² PEB : B

Description

INVESTISSEUR - Vente avec bail à vie

Superbe construction 100 % traditionnelle de 2013, parfaitement entretenue par ses propriétaires, et se composant de :

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier apparent et armoires de rangement sur mesure, vestiaire, pièce de séjour lumineuse et spacieuse, cuisine hyper équipée (mobilier de qualité, lave-vaisselle neuf, tout électroménager (sauf lave-vaisselle) de marque SIEMENS : taque vitrocéramique, four, micro-ondes, frigo, congélateur, hotte), espace-repas, salle de douche carrelée et faïencée (douche italienne, meuble double vasque, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes), bureau avec armoires sur mesure, 1 chambre avec dressing, 2ème WC suspendu avec lave-mains.  Très grand garage pour 1 grande voiture (avec porte sectionnelle motorisée et télécommandée), prolongé d'un espace buanderie.

* 1er étage : large hall de nuit (possibilité d'y ajouter des espace de rangement sur mesure) desservant 3 chambres (dont une de 40 m² !) et 2ème salle d'eau (3ème WC, lavabo, armoires sur mesure et possibilité de placer une baignoire).

* Extérieur : grande terrasse de +/- 60 m² couverte partiellement d'une pergola et jardin clôturé et arboré de +/- 60 m² soit un espace extérieur de +/- 125 m² au total.

* Particularités :
- Vente avec bail à vie
- Maison à facilités pour personnes à mobilité réduite
- Chauffage central gaz avec chaudière JUNKERS
- Chauffage au sol au rez
- Châssis ALU thermique avec triple vitrage
- Installation électrique 100 % conforme avec compteur bihoraire
- VMC double flux
- Citerne d'eau de pluie de 15.000 litres avec utilisation domestique
- Vidéophone
- PEB : B
- EXCELLENT INVESTISSEMENT !!

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).

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Général

Référence 5904416
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 65 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 210 m²
Surface du terrain 265 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Double vitrage Oui
Chauffage (type) chauffage au sol

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 127
E total (Kwh/an) 25852
PEB code unique RWPEB-009042.2
Prendre contact pour le bien : 5904416

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