!! TOP SECTEUR (LUINGNE) !! Maison entièrement rénovée avec soin et composée de :
* Sous-sol : cave saine.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée (mobilier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taque vitrocéramique, micro-ondes et évier double bac), salle de bains carrelée et faïencée avec douche, baignoire et lavabo. Arrière cuisine, buanderie et WC séparé.
* 1er étage : hall de nuit et 2 belles chambres. Escalier fixe menant au 2ème étage.
* 2ème étage : grenier isolé (plancher OSB au sol et 2 Velux posés) prêt à être aménagé rapidement en 2 belles chambres supplémentaires.
* Extérieur : 2 terrasses de +/- 18 m² et +/- 10 m², jardin orienté plein sud de +/- 160 m², atelier, barbecue et châlet de jardin. Possibilité de reprise de garage en location à 50 €/mois.
* Particularités :
- Top secteur - au calme et proche de tout !
- Maison rénovée et entretenue correctement
- Toiture impeccable et isolée
- Plate-forme en zinc impeccable et isolée
- Tous châssis PVC avec double vitrage et persiennes partout
- Chauffage par climatisation réversible et radiateurs à l'étage
- Réseau électrique 100 % conforme
- 14 panneaux photovoltaïques (= maison autonome en électricité !)
- Eau de source + eau de pluie (= maison autonome en eau !)
- Carrelage neuf au rez (2023)
- Tout à l'égout
- Libre à l'acte
- PEB = D
- Revenu cadastral = 420 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
- Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 5916032 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 160 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 275 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | réversible |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 315 |
| E total (Kwh/an) | 39353 |
| PEB code unique | 20211010006250 |
