Villa - à vendre 539 000 € 7700 Luingne

Description

Dans un clos résidentiel à Luingne, sur une parcelle de 728 m², cette très jolie villa individuelle de 250 m² habitables, vous propose :

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier apparent, WC séparé, grande pièce de vie ultra lumineuse de +/- 55 m² avec 3 larges baies vitrées coulissantes et cuisine hyper équipée (mobilier, lave-vaisselle, taque à induction, micro-ondes intégré, four, évier et hotte). Un foyer double paroi sépare la pièce de vie principale d'un salon supplémentaire très cosy. Une porte dans la cuisine offre un accès vers une buanderie pratique et un garage pour 1 véhicule.

* A l'étage : hall de nuit donnant sur une confortable suite parentale composée d'une chambre de +/- 20 m² avec son dressing meublé et sa salle de bains carrelée et faïencée avec douche italienne, meuble-lavabo, radiateur sèche-serviettes et possibilité de baignoire. Accès séparé vers chacune des 3 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec douche italienne et meuble-lavabo. 2ème WC séparé.

* Extérieur : parking privatif pouvant accueillir 3 véhicules devant l'habitation, jardin entourant toute la maison, grande terrasse en bois de +/- 60 m² et piscine chauffée de 6 m x 3 m.

* Particularités :
> Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3 %
> Construction 100 % traditionnelle de 2017
> 250 m² habitables
> Chauffage central au sol (chaudière à condensation au gaz de ville)
> Radiateurs avec vannes thermostatiques à l'étage
> Foyer au bois double paroi dans le salon
> Châssis PVC avec double vitrage partout
> Réseau électrique 100 % conforme avec attestation de conformité valable jusqu'en 2042
> Bonne orientation est
> Toutes robinetteries de marque Grohe dans les salles de bains
> Aucune pièce mansardée à l'étage
> Vide ventilé d'une hauteur de 1,10 m sous l'ensemble de la maison
> Tout à l'égout
> Libre à l'acte
> PEB : B

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).

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