Située à 2 pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, écoles, bus, axes routiers,...), cette robuste construction semi-mitoyenne de 1969 vous charmera par ses volumes appréciables (190 m² habitables) et sa rénovation globale récente. Celle-ci se compose de :
* Rez-de-chaussée : un large hall d'entrée avec vestiaire et escalier apparent distribue d'un côté une pièce de séjour de +/- 35 m² et sa cuisine entièrement équipée avec ilôt central, et de l'autre côté un salon de +/- 27 m². Buanderie/chaufferie et WC séparé.
* Au 1er étage : hall de nuit distribuant 4 belles chambres dont une chambre parentale de +/- 22 m² avec dressing et 2 chambres de +/- 12 m² chacune, et une buanderie avec accès vers le grenier via un escalier escamotable. Salle de bains carrelée et faïencée avec douche, baignoire, meuble avec 1 vasque et 2ème WC. Possibilité de bureau.
* Au 2ème étage : grand grenier aisément aménageable en 2 grandes chambres supplémentaires + 2ème salle de bains possible.
* A l'extérieur : parking pour 3 voitures le long de la maison et devant le garage. Grand garage de +/- 35 m², jardin bien exposé de +/- 200 m² et terrasse carrelée de +/- 20 m².
* Particularités :
- Maison robuste, volumineuse et très lumineuse
- Proximité de toutes les facilités
- Toiture impeccable et isolée
- Tous châssis alu NEUFS avec double vitrage
- Chauffage central gaz avec radiateurs en fonte partout
- Dalle de béton entre chaque niveau
- Tout à l'égout
- Libre à l'acte
- PEB = C (avant travaux)
- Revenu cadastral = 1.117 €
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 5911332 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface du terrain | 413 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 231 |
| E total (Kwh/an) | 62676 |
| PEB code unique | 20181030019244 |
