Description
Voici un immeuble aux multiples possibilités d'usage : maison kangourou (vivre à 2 générations sous le même toit), profession libérale + logement ou investissement locatif à rendement intéressant. Cet immeuble est composé de :
* Rez-de-chaussée (Logement 1) : hall d’entrée s'ouvrant sur une agréable pièce de vie, naturellement lumineuse et offrant une vue agréable sur l’extérieur. La pièce de séjour se prolonge vers une cuisine équipée ouverte (mobilier, taque de cuisson, hotte, four, double évier, emplacement pour frigo). Pratique : un cellier vous offre un espace de stockage supplémentaire à côté de la cuisine. Une chambre à coucher avec placards intégrés. Enfin, la salle de bains est équipée d’une douche, d’un meuble lavabo, d’un WC et d’un radiateur sèche-serviettes.
* 1er étage (Logement 2) : un appartement 100 % indépendant accessible par un hall privatif, se compose d’une pièce de séjour lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée (mobilier, taque de cuisson, hotte, four, double évier, lave-vaisselle et rangements. Le hall de nuit distribue une chambre avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble lavabo et radiateur sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé.
* 2ème étage : un grenier aménagé et accessible par un escalier escamotable.
En complément, l’immeuble est aussi doté d’un spacieux garage carrelé pouvant recevoir 1 à 2 voitures. Ce garage intègre une chaufferie, une buanderie, et offre aussi un accès direct vers le jardin. Côté jardin, tout est parfaitement aménagé : une terrasse en pavés autobloquants, un jardin entièrement clôturé, un abri de jardin et une remise supplémentaire.
* Particularités :
> Immeuble soigné, lumineux, polyvalent et parfaitement entretenu
> Bien multifonctionnel représentant une véritable opportunité
> Environnement central et calme, à proximité de toutes commodités
> Bonne exposition
> Toiture et plateforme en excellent état et isolées
> Chauffage central gaz
> Châssis bois avec double vitrage et persiennes manuelles en façade
> VELUX neufs avec persiennes électriques solaires
> Porte de garage sectionnelle motorisée et télécommandée
> Citerne de 5.000 litres d'eau de pluie avec groupe hydrophore et utilisation domestique
> Installation électrique 100 % conforme
> 100 % conforme aux normes de sécurité incendie
> Tout-à-l'égout
> Libre à l'acte
> Revenu cadastral = 1.410 €
> PEB : B
> Libre à l'acte
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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Général
| Référence |
6810004 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
325 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
188 m² |
| Surface du terrain |
505 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Equipement de base
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
141 |
| E total (Kwh/an) |
12798 |
| PEB code unique |
20151208019675 |
