Erigée dans un clos résidentiel à proximité du centre-ville, tout en restant proche des axes routiers et autoroutiers, cette villa individuelle 100 % traditionnelle de 1986 vous propose :
* Entrepôt de +/- 115 m² : accès direct depuis l'habitation et accès principal à l'avant pour véhicules hauts grâce à 2 grandes portes sectionnelles motorisées. Hauteur disponible de passage : 3,20 m. Hauteur totale sous encadrement : 3,60 m.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, WC et escalier apparent, living traversant de +/- 46 m² avec cheminée en pierre de France, cuisine équipée de qualité et buanderie/chaufferie.
* A l'étage : hall de nuit desservant 4 belles chambres dont une de +/- 50 m² pouvant être divisée en plusieurs chambres, voire en studio indépendant. Une salle de bains carrelée et faïencée avec baignoire, douche et meuble avec double vasque. 2ème WC.
* A l'extérieur : drève sécurisée avec portail motorisé menant à un parking devant l'habitation. A l'arrière, une terrasse carrelée de +/- 80 m² entourant 2 pignons de la maison et jardin clôturé de +/- 800 m² avec châlet.
* Particularités :
> Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3 %
> 420 m² habitables
> Parcelle de terrain de 1.474 m²
> Toiture en parfait état et intégralement isolée
> Chauffage central mazout avec chaudière Viessmann correctement entretenue
> Réseau électrique 100 % conforme avec attestation de conformité + schémas
> Châssis bois en excellent état, avec double vitrage
> Citerne de 10.000 litres d'eau de pluie avec pompe raccordée
> Terrain piscinable
> Aucune servitude
> Tout à l'égout
> PEB : C
> Revenu cadastral : 1.660 €
> Libre à l'acte
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 6992692 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 420 m² |
| Surface du terrain | 1474 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 198 |
| E total (Kwh/an) | 83371 |
| PEB code unique | 20241026002589 |
