Cette coquette maison mitoyenne rénovée se compose de :
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de séjour spacieuse avec salon, salle à manger et escalier apparent, cuisine équipée récente (mobilier, four, taque au gaz, hotte et évier simple bac), espace repas, salle de bains carrelée et faïencée avec douche italienne et meuble lavabo, WC séparé, buanderie, véranda et terrasse couverte.
* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 2 chambres. Escalier fixe menant vers le 2ème étage (pas de chambre communicante !).
* 2ème étage : grenier aisément aménageable en une belle 3ème chambre.
* Extérieur : terrasse couverte de +/- 11 m² et joli jardin arboré et entièrement clôturé de +/- 130 m², idéalement exposé ouest (+ châlet de jardin sur dalle de béton + électricité).
* EXTRA : possibilité de location de garage(s) à proximité.
* Particularités :
> Maison rénovée récemment
> Bonne situation, proche de toutes les facilités (commerces, axes routiers, écoles, bus, etc.)
> Maison lumineuse : exposition ouest idéale (soleil dans le jardin en début d'après-midi)
> Installation électrique 100 % conforme avec attestation de conformité valable jusqu'en 2050
> Toiture en parfait état et isolée
> Plateforme en très bon état
> Chauffage central gaz avec radiateurs partout
> Chaudière au gaz de ville (2015) et bien entretenue
> Tous châssis PVC avec double vitrage (phonique au rez à l'avant) et persiennes électriques
> Carrelage contemporain au rez
> Tout-à-l'égout
> Possibilité de garage en location à proximité
> Libre à l'acte
> Revenu cadastral = 374 €
> PEB : C
> Idéal premier achat !
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 7558533 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 130 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 240 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 198 |
| E total (Kwh/an) | 25581 |
| PEB code unique | 20250527014420 |
