Description
Situation calme, à proximité immédiate du centre-ville et des principales commodités, cette maison d'habitation familiale se compose de :
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur un premier salon pouvant éventuellement servir de bureau, pièce de séjour "cosy" avec salon et salle à manger chauffés au moyen d'un poêle à pellets. Dans le prolongement du séjour, d'un côté, une grande cuisine entièrement équipée avec son espace-repas confortable et de l'autre côté, une salle de bains avec douche italienne, meuble 1 vasque et WC suspendu. Une terrasse carrelée de +/- 19 m² et un grand garage attenant de +/- 32 m² pour 2 voitures (+ porte sectionnelle motorisée et télécommandée), viennent compléter le rez.
* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé (pas de chambres communicantes !) à 3 belles chambres de +/- 14 m², +/- 12 m² et +/- 9 m². 2ème WC séparé.
* 2ème étage : grand grenier semi-aménagé en une grande 4ème chambre avec possibilité de scinder la pièce en deux afin de créer une 5ème chambre, si nécessaire. Finitions d'aménagement à prévoir dans cette pièce.
* Particularités :
> Beaux volumes et distribution fonctionnelle
> Situation très calme à proximité du centre-ville
> Toutes commodités : écoles, commerces, transports,...
> Toiture en très bon état
> Chauffage assuré par poêle à pellets + chauffage central gaz (chaudière Bulex récente)
> Tous châssis PVC avec double vitrage et persiennes
> Carrelage au rez
> Parquet type "QuickStep" à l'étage
> Tout-à-l'égout
> Libre à l'acte
> Revenu cadastral = 659 €
> PEB : D
> Idéal premier achat !
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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Caractéristiques
Général
| Référence |
7667794 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
155 m² |
| Surface du terrain |
155 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
nord |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
Equipement de base
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz (chau. centr.) |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
305 |
| E total (Kwh/an) |
47638 |
| PEB code unique (-) |
20251221010606 |
| Obligation de rénovation |
Non |
Sécurité
Domaine juridique
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
