Description
Dans le secteur calme et prisé de la Coquinie, cette maison d'habitation en très bon état général vous propose :
* Sous-sol : maison entièrement excavée avec grand garage, cave et buanderie avec eau chaude/froide.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et escalier apparent, WC séparé, pièce de séjour agréable avec salon et salle à manger, cuisine équipée ouverte avec mobilier, lave-vaisselle, four, frigo/congélateur, taque à induction, évier simple bac et hotte.
* 1er étage : hall de nuit desservant 3 belles chambres et une salle de bains carrelée et faïencée avec douche, meuble 1 vasque et 2ème WC. Escalier fixe menant vers l'étage supérieur. Pas de chambres communicantes.
* 2ème étage : grand grenier de +/- 50 m², accessible par escalier fixe, entièrement isolé et aisément en une grande 4ème chambre.
* Extérieur : terrasse de +/- 25 m² partiellement recouverte d'une pergola et équipée d'une cuisine d'été et d'un point d'eau. Joli jardin arboré et clôturé, idéalement exposé sud-est. Devant l'habitation : 1 place de parking privative.
* Particularités :
> Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3 %
> Maison en très bon état général
> Situation calme et prisée à la Coquinie
> Bonne orientation sud-est
> Proximité de toutes commodités (commerces, axes routiers, écoles, etc.)
> Toiture en excellent état et isolée
> Chauffage central gaz avec radiateurs partout
> Chaudière à condensation Vaillant, correctement entretenue
> Toute la plomberie a été refaite à neuf en 2026
> Tous châssis PVC avec double vitrage
> Parquet massif/carrelage au rez
> Parquet flottant type "QuickStep" dans les chambres
> Tout-à-l'égout
> Libre à l'acte
> Revenu cadastral = 602 €
> PEB : C
> A visiter rapidement !
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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Caractéristiques
Général
| Référence |
7685309 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
200 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
110 m² |
| Surface du terrain |
300 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
Equipement de base
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
224 |
| E total (Kwh/an) |
25532 |
| PEB code unique |
20260427013879 |
| Obligation de rénovation |
Non |
Sécurité
Raccordements
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Domaine juridique
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
