A l'entrée de Dottignies, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers et autoroutiers, cette très jolie maison d'habitation, parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels, vous propose :
* Sous-sol : cave saine.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée s'ouvrant sur un séjour très cosy avec salon et salle à manger, cuisine récente et entièrement équipée avec son espace-repas (mobilier, lave-vaisselle, taque à induction, four, micro-ondes, évier, frigo et hotte), arrière-cuisine offrant un accès par une baie vitrée vers la terrasse et le jardin, salle de bains carrelée et faïencée avec douche italienne, meuble lavabo et WC. A l'arrière : atelier ou espace de stockage/rangement.
* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé (pas de chambres communicantes !) à 3 chambres dont 2 grandes. Escalier fixe menant à l'étage supérieur.
* 2ème étage : grenier transformé en une jolie 4ème chambre avec son dressing aménagé et ses espaces de rangement sous combles.
* Extérieur : terrasse carrelée de +/- 30 m² et grand jardin arboré, entièrement clôturé, et idéalement exposé sud-est. Châlet de jardin sur dalle en béton.
* Particularités :
> Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3 %
> Maison en parfait état d'entretien général
> Exposition idéale sud-est
> A proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers et autoroutiers, etc.)
> Réseau électrique 100 % conforme avec attestation de conformité valable jusqu'en 2035
> Toiture et chéneaux en parfait état
> Châssis PVC avec double vitrage et persiennes
> Carrelage contemporain au rez-de-chaussée
> Parquet flottant type "QuickStep" aux étages
> Chauffage par poêle à pellets
> Présence d'un compteur gaz (possibilité chauffage central)
> Tout à l'égout
> Pas de servitudes
> Revenu cadastral = 332 €
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 7197114 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 245 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 301 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | pellets |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 294 |
| E total (Kwh/an) | 44804 |
| PEB code unique | 20141118004935 |
