Au calme, dans une impasse dans le centre de Dottignies, cette maison semi-mitoyenne (mitoyenneté par le garage attenant), rénovée en 2021, vous propose :
* Sous-sol : bonne cave.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier apparent, pièce de séjour cosy avec salle à manger, salon et poêle à pellets, cuisine récente et entièrement équipée avec espace-repas (mobilier, lave-vaisselle, taque à induction, four, micro-ondes, évier, frigo et hotte aspirante), arrière-cuisine à usage de buanderie, salle de bains carrelée et faïencée avec douche italienne, meuble double vasque et WC. Garage pour 1 voiture.
* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé (pas de chambres communicantes) à 2 chambres dont 1 très grande avec son dressing. Escalier menant à l'étage supérieur.
* 2ème étage : grenier, accessible par escalier fixe à partir du hall de nuit, et aisément aménageable en 3ème chambre.
* Extérieur : grande terrasse pavée de +/- 38 m² et jardin entièrement clôturé avec châlet de jardin.
* Particularités :
> Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3 %
> Maison rénovée en 2021
> Situation très calme, dans une impasse
> Situation centrale, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers et autoroutiers, etc.)
> Réseau électrique 100 % conforme avec attestation de conformité valable jusqu'en 2046
> Toiture et chéneaux en excellent état
> Châssis PVC avec double vitrage et persiennes
> Carrelage de 1ère qualité au rez-de-chaussée
> Parquet flottant à l'étage
> Chauffage par poêle à pellets dans le séjour
> Installation de chauffage central gaz prête (chaudière et radiateurs à installer)
> 2 places de parking privatives devant la maison
> Pas de servitudes
> Revenu cadastral = 366 €
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 7235100 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 155 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 318 m² |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-est |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | pellets |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 476 |
| E total (Kwh/an) | 58824 |
| PEB code unique (-) | 20251029024235 |
