Description
Située dans le fond d'un clos résidentiel prisé de Dottignies, cette villa individuelle de 2011 se compose de :
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, pièce de séjour agréable avec salon et salle à manger, cuisine équipée ouverte avec ilôt central et coin repas (mobilier, emplacement prévu pour lave-vaisselle, taque à induction, four, micro-ondes, évier simple bac et hotte). Buanderie avec espaces de rangement et garage pour 1 voiture. Très agréable véranda de qualité (Willems) offrant un espace de vie supplémentaire de +/- 25 m².
* A l'étage : hall de nuit offrant un accès séparé à chacune des 3 chambres et à une salle de bains avec douche, 2ème WC et emplacement prévu pour baignoire.
* Au 2ème étage : grenier non aménageable, accessible par une trappe escamotable, parfait pour le rangement.
* A l'extérieur : terrasse carrelée de +/- 12 m² et jardin arboré et clôturé, entourant toute l'habitation. 3 places de parking privatives devant la maison.
* Particularités :
> Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3 %
> Maison solide de 2011
> 155 m² habitables
> Toiture en parfait état et isolée
> Clos résidentiel prisé
> Chauffage central gaz
> Chaudière à condensation parfaitement entretenue
> Châssis PVC avec double vitrage et persiennes partout
> Réseau électrique 100 % conforme avec compteur bi-horaire
> 12 panneaux photovoltaïques
> Citerne de 10.000 litres d'eau de pluie alimentant WC, buanderie et robinets de service
> Adoucisseur d'eau
> Possibilité d'ajouter un carport
> Tout à l'égout
> PEB : B
> Libre à l'acte
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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Caractéristiques
Général
| Référence |
7888404 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
470 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
155 m² |
| Surface du terrain |
653 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
nord |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
Equipement de base
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz (chau. centr.) |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
137 |
| E total (Kwh/an) |
24992 |
| PEB code unique (-) |
20250914001355 |
| Obligation de rénovation |
Non |
Sécurité
Raccordements
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Domaine juridique
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
