Située au calme en bordure de campagne, tout en restant très proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, axes routiers et autoroutiers, etc.), cette grande maison d'habitation solide, saine et spacieuse, vous séduira probablement dès la première visite ! Cette maison vous propose :
* Sous-sol : cave de +/- 10 m² très saine et coffre-fort.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, WC séparé, living agréable en L de +/- 32 m² avec cheminée et insert K7 au bois, cuisine équipée (mobilier en chêne massif, lave-vaisselle, taque vitro-céramique, hotte, frigo et évier) avec son coin-repas sur +/- 20 m², salle de bains avec baignoire/douche et lavabo, pièce supplémentaire de +/- 12 m² à usage de 5ème chambre ou de bureau, buanderie et grand garage de +/- 30 m² avec porte sectionnelle motorisée et télécommandée.
* 1er étage : hall de nuit offrant un accès individuel (pas de chambres communicantes) à 4 chambres de +/- 7 m², +/- 11 m², +/- 14 m² et +/- 15 m².
* 2ème étage : grand grenier de rangement sur toute la surface de la maison (+/- 80 m²) accessible par une trappe escamotable dans le hall de nuit.
* Extérieur : grande terrasse de +/- 45 m² et joli jardin de plus de 400 m², arboré et clôturé. Remise/atelier de +/- 17 m² et châlet de jardin.
* Particularités :
> Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3 %
> Maison spacieuse et lumineuse, en excellent état d'entretien général
> Situation calme en bordure de campagne
> A proximité immédiate de toutes commodités
> Toiture en parfait état et isolée (2008) avec tuiles vernissées
> Chauffage central gaz avec chaudière à condensation Viessmann (2010) 100 % conforme
> Insert K7 bois dans le séjour
> Insert gaz dans la cuisine
> Eau de source + citerne d'eau de pluie avec pompes (WC, buanderie et robinets de service à l'avant et à l'arrière de la maison)
> Châssis bois avec double vitrage et persiennes
> Eau de source
> Réseau électrique non conforme
> Tout à l'égout
> Revenu cadastral = 743 €
> PEB : C
> Libre à l'acte
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 6819971 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 415 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 138 m² |
| Surface du terrain | 614 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 252 |
| E total (Kwh/an) | 58331 |
| PEB code unique | 20250423006279 |
