Description
Situation très calme dans un clos résidentiel à Herseaux, en bordure de campagne, pour cette maison individuelle de plain-pied de 1976, et composée de :
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, grand living lumineux de +/- 54 m² avec baie vitrée s'ouvrant directement sur le jardin, cuisine semi-équipée (mobilier, taque au gaz, hotte et évier double bac) ouverte sur le séjour, salle de bains avec douche et lavabo, 3 chambres de +/- 21 m², +/- 10 m² et +/- 7 m². Buanderie/atelier de +/- 14 m². Grand garage de +/- 40 m² pouvant aisément accueillir 2 véhicules, avec porte sectionnelle motorisée et télécommandée.
* Extérieur : jardin et 2 emplacements de parking privatif devant l'habitation. A l'arrière, terrasse bétonnée de +/- 20 m² et magnifique jardin/verger planté de plusieurs fruitiers (cerisier, pommiers, pêchers, noyer, groseilliers,...), entièrement clôturé, idéalement exposé sud-est, avec châlet de jardin de +/- 22 m² et serre en excellent état.
* Particularités :
> Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3 %
> Situation très calme, tout en restant proche de toutes commodités
> Terrain de 1.045 m², idéalement exposé sud-est
> 143 m² habitables
> Construction robuste de 1976 avec extension de 40 m² réalisée en 2000
> Réfection totale de la plate-forme + isolation en 2010
> Chauffage central gaz avec chaudière à condensation Viessmann de 2013
> Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur Atlantic de 2013
> Châssis bois/PVC avec double vitrage et persiennes
> Réseau électrique en excellent état mais non conforme
> Système de vidéosurveillance avec 2 caméras + écran
> Citerne de 5.000 litres d'eau de pluie
> Puits
> Tout à l'égout
> Libre à l'acte
> Aucune servitude
> PEB : C
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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Caractéristiques
Général
| Référence |
7737301 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
882 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
143 m² |
| Surface du terrain |
1045 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
Equipement de base
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
234 |
| E total (Kwh/an) |
22203 |
| PEB code unique |
20260424011513 |
| Obligation de rénovation |
Non |
Sécurité
Raccordements
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Domaine juridique
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
