Description
Immeuble mixte composé de :
1) Maison d'habitation volumineuse se composant de :
* Sous-sol : bonne cave saine.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier apparent, pièce de séjour lumineuse avec salon et salle à manger, cuisine équipée avec espace repas et accès vers l'entrepôt, arrière-cuisine/cellier, WC.
* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 3 belles chambres (aucune chambre communicante !) et une salle de bains avec douche italienne, 2 vasques et 2ème WC.
* 2ème étage : grenier aménagé en 2 belles chambres supplémentaires.
2) Entrepôt de +/- 400 m² :
* Accès par un passage latéral à l'habitation par une voirie à l'avant (porte sectionnelle motorisée et télécommandée) + accès à l'arrière par une voirie perpendiculaire.
* Nombreuses possibilités d'utilisation.
* Cloisonné mais aisément démontable pour en faire un entrepôt d'un seul tenant.
* Grand jardin de +/- 425 m² idéalement exposé sud-est.
* Particularités :
> Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3 %
> Immeuble en excellent état d'entretien général
> Situation calme mais proche des axes routiers et de toutes facilités
> Spacieux et large (520 m² bâtis, 8,50 m de façade)
> Idéal pour artisan + habitation
> Toiture en parfait état et isolée
> Plate-forme en zinc en excellent état et isolée
> Chauffage central gaz avec chaudière Viessmann entretenue + radiateurs en fonte
> Cheminée avec insert + poêle à bois dans le séjour
> Tous châssis PVC avec double vitrage + persiennes électriques partout
> 17 panneaux photovoltaïques
> Carrelage au rez
> Parquet flottant type QuickStep dans les étages
> Citerne de 12.000 litres d'eau de pluie (à raccorder)
> Tout à l'égoût
> PEB : E
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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Caractéristiques
Général
| Référence |
7914818 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
425 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
210 m² |
| Surface du terrain |
915 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
sud-est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
| Impact du plan d'alignement |
Non |
Equipement de base
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz (chau. centr.) |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
342 |
| E total (Kwh/an) |
64211 |
| PEB code unique (-) |
20260828042049 |
| Obligation de rénovation |
Non |
Sécurité
Raccordements
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Domaine juridique
| Permis de bâtir (statut) |
Accordé |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
Équipements techniques
