Au calme, dans une voie sans issue d'Estaimpuis, cette maison d'habitation individuelle de plain-pied se compose de :
* Au sous-sol : bonne cave saine.
* Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, WC séparé, pièce de séjour lumineuse avec cheminée, 2 chambres de plain-pied, cuisine semi-équipée en chêne, salle de bains carrelée et faïencée avec baignoire et lavabo, véranda/jardin d'hiver. Grand garage (avec porte sectionnelle) pouvant aisément accueillir 3 véhicules.
* Au 1er étage : pallier et 3ème chambre. Grenier isolé et aménageable en 4ème chambre.
* A l'extérieur : jardin arboré de +/- 550 m² entourant toute la maison. Parking privatif pour 2 véhicules devant l'habitation.
* Particularités :
> Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3 %
> Toiture en excellent état et isolée
> Dalle de béton à l'étage
> Maison très saine mais rénovations intérieures à prévoir
> Exposition ouest
> Situation très calme dans une voie sans issue
> Cadre de vie paisible
> Proximité des commerces, des axes routiers et autoroutiers
> Châssis PVC avec double vitrage et persiennes
> Carrelage au rez / Parquet flottant à l'étage
> Chauffage central mazout
> Tout à l'égout
> Libre à l'acte
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 7561137 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 550 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 738 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 488 |
| E total (Kwh/an) | 111090 |
| PEB code unique | 20260129006923 |
