Entièrement rénovée avec beaucoup de soin et à l'aide de matériaux de première qualité, implantée dans un havre de paix au coeur de la campagne d'Evregnies, cette magnifique fermette vous propose :
* Extérieur : entrée sécurisée par un portail motorisé donnant sur un parking pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules (dont 3 sous carport). Garage avec porte sectionnelle motorisée et télécommandée, attenant à l'habitation, et pouvant recevoir 1 voiture supplémentaire. Garage moto attenant au carport. Patio décoratif (= cour intérieure) accessible par passage couvert. Jardin arboré et entièrement clôturé avec étang, abri de jardin spacieux et pergola. Les terrasses en béton lissé, d'une superficie totale de +/- 170 m² entourent les parties les plus ensoleillées de la maison.
* Habitation (1ère partie) : hall d'entrée spacieux offrant un accès par un escalier apparent vers l'étage composé d'une chambre de +/- 21 m² accompagnée de sa salle de bains avec douche, meuble 1 vasque et WC. Buanderie pratique et dressing. Un grenier vous offre une possibilité d'aménagements supplémentaires au gré de vos besoins.
* Habitation (2ème partie) : charmante et authentique pièce de séjour de +/- 45 m², salle à manger de +/- 25 m² s'ouvrant sur les terrasses et le jardin par de larges baies vitrées coulissantes. Cuisine équipée moderne (mobilier, taque à induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes, double évier inox, hotte) avec son espace repas pratique. Chaufferie/local technique.
* Habitation (3ème partie) : cette aile de l'habitation abrite l'espace nuit comprenant 2 belles à chambres de +/- 13 m² chacune, une salle de bains carrelée et faïencée avec douche italienne et double vasque. WC suspendu séparé.
* Particularités :
- Situation exceptionnelle en campagne
- Parcelle idéalement exposée sud-ouest de 2.217 m²
- Fermette rénovée avec goût
- Etat d'entretien irréprochable et matériaux de qualité
- Plus de 240 m² habitables réels !
- Réseau électrique impeccable
- Chauffage central mazout + poêle à bois dans la cuisine
- Châssis en aluminium en excellent état + persiennes
- Carrelage de qualité au rez
- Béton lissé dans la salle à manger
- Spots intégrés
- Libre immédiatement !
- PEB : D
- Revenu cadastral = 359 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
- Possibilité d'abattement dans le calcul des droits d'enregistrement
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 5741319 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1440 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 243 m² |
| Surface du terrain | 2217 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 267 |
| E total (Kwh/an) | 64814 |
| PEB code unique | 20230724008837 |
