Villa - à vendre 329 000 € 7760 Celles

Description

Cette villa de caractère au cœur d’un magnifique environnement verdoyant à deux pas du Mont-de-l'Enclus, séduira les amateurs d’authenticité, de beaux volumes et de nature. Implantée en retrait de la voirie, au sein d’un vaste jardin arboré, elle bénéficie d’un cadre paisible et d’une agréable sensation d’intimité.

Dès l’arrivée, la propriété charme par son architecture traditionnelle en briques, sa toiture à versants, ses volets en bois et sa vaste allée pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage complète avantageusement l’ensemble.

L’habitation propose une distribution particulièrement intéressante, avec notamment une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, un hall de nuit et 3 grandes chambres permettent d’envisager différentes configurations selon les besoins d’une famille : chambres, bureau, salle de jeux ou espace consacré aux loisirs.

Les volumes sous toiture, les poutres apparentes et les nombreux éléments en bois confèrent à l’intérieur une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison présente une base saine et un réel potentiel de transformation. Une rénovation et une remise au goût du jour permettront de révéler pleinement son charme et d’aménager un intérieur contemporain tout en conservant son cachet d’origine.

À l’arrière, une longue terrasse couverte longe la façade et constitue un agréable espace de détente, à l’abri du soleil ou des intempéries. Elle s’ouvre sur un remarquable jardin agrémenté de massifs, d’arbres matures (chênes, fruitiers,...) et de zones ombragées. Le terrain offre de belles perspectives sur la campagne environnante et procure un cadre privilégié, propice au calme et à la vie en plein air.

Plusieurs aménagements extérieurs complètent la propriété : étang aménagé, espaces de rangement, abri de jardin et dépendances offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Cette villa représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une habitation familiale pleine de caractère, disposant de généreux espaces intérieurs et extérieurs. Moyennant les travaux de modernisation nécessaires, elle pourra devenir une demeure unique, confortable et parfaitement adaptée à un projet de vie à la campagne.

Une propriété au charme indéniable, à découvrir pour son environnement, son potentiel et son authenticité.

* Particularités :
> Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3 %
> Situation au calme absolu, en campagne
> Spacieux : 280 m² habitables nets
> Maison très saine et solide mais à rafraîchir dans son ensemble
> Exposition idéale sud-est
> Garage facilité de parking devant la maison
> Toitures et charpentes en parfait état
> Chauffage électrique + feu à pellets dans le séjour
> Tous châssis bois avec simple vitrage et persiennes
> Tout à l'égout
> Pas de servitudes
> PEB : E
> Libre à l'acte

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).

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