Maison - à vendre - 7860 Lessines
132 500 €

Description

Dans un secteur calme de Lessines, cette maison d'habitation mitoyenne en excellent état d'entretien général, se compose de :

* Sous-sol : cave.

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée avec ilôt central et salle de bains avec douche, lavabo et WC.

* 1er étage : 2 chambres et escalier fixe menant vers le grenier.

* 2ème étage : grenier aisément aménageable en une belle 3ème chambre.

* Extérieur : terrasse de +/- 20 m² et jardin clôturé de +/- 145 m², orienté plein sud.

* Particularités :
- Maison en excellent état général
- Situation calme
- Orientation plein sud
- Toiture en parfait état avec menuiserite
- Châssis PVC ou bois avec double vitrage et persiennes au rez
- Réseau électrique en excellent état
- Chauffage par convecteur individuel au gaz
- Tout à l'égout
- PEB : E
- Revenu cadastral = 356 € : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 %
- Possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).

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Général

Référence	5917567
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	145 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	85 m²
Surface du terrain	259 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Equipement de base

Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	400
E total (Kwh/an)	41487
PEB code unique	20141113018335