Description
Au calme, au centre du village d'Helchin, cette large maison d'habitation partiellement rénovée vous propose :
* Sous-sol : bonne cave.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce prévue pour buanderie (raccordements installés), pièce prévue pour WC avec lave-mains (raccordements installés), salon, grande pièce de vie de +/- 45 m² avec emplacement et raccordements prévus pour la pose d'une grande cuisine avec plan central. Une double baie vitrée s'ouvre sur une grande largeur vers un jardin clôturé de +/- 430 m² et ses annexes. Escalier béton menant au 1er étage.
* 1er étage : grand pallier pouvant être aménagé en 4ème chambre. Accès séparé vers 2 chambres dont une grande. Salle de bains neuve, carrelée et faïencée, avec baignoire, douche, double vasque et WC. Escalier fixe vers le grenier.
* 2ème étage : grand grenier de +/- 75 m² pouvant aisément être aménagé en plusieurs chambres/salle de bains supplémentaires.
* Particularités :
> Maison partiellement rénovée
> Beaucoup de possibilités d'aménagement
> Excellente situation au centre du village
> Cadre de vie sympa avec la campagne environnante
> Façade de 9,50 m, 95 m² bâtis
> Toiture et charpente correctes, avec menuiserite
> Réseau électrique remis à neuf
> Chauffage central gaz avec chaudière à condensation récente
> Châssis PVC avec double vitrage partout
> Carrelage contemporain neuf au rez-de-chaussée
> Plancher neuf de qualité dans la grande chambre
> Plancher d'origine au 1er étage et dans le grenier
> Tout à l'égoût
> EPC (PEB) : C
> Revenu cadastral = 369 €
> A visiter absolument !
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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Caractéristiques
Général
| Référence |
7552890 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
430 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
196 m² |
| Surface du terrain |
577 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Equipement de base
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
287 |
| PEB code unique |
20251004-0003682407-RES-1 |
