Située dans une rue très calme du centre de Menin, cette agréable maison d'habitation mitoyenne rénovée vous propose :
* Sous-sol : cave.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de bains avec meuble lavabo, baignoire, WC et coin buanderie, cuisine équipée ouverte avec son espace repas, pièce de séjour spacieuse et lumineuse offrant un accès vers le jardin par une large baie vitrée.
* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 2 belles chambres (pas de chambre communicante !). Escalier fixe menant à l'étage supérieure.
* 2ème étage : grand grenier aménagé en 2 grandes chambres supplémentaires.
* Extérieur : jardin avec annexe.
* Particularités :
> Maison rénovée récemment
> Bonne situation, proche de toutes les facilités (commerces, axes routiers, écoles, bus, etc.)
> Maison lumineuse : exposition ouest idéale (soleil dans le jardin en début d'après-midi)
> Installation électrique 100 % conforme avec attestation de conformité valable jusqu'en 2050
> Toiture en parfait état et isolée
> Plateforme en très bon état
> Chauffage central gaz avec radiateurs partout
> Chaudière au gaz de ville (2015) et bien entretenue
> Tous châssis PVC avec double vitrage (phonique au rez à l'avant) et persiennes électriques
> Carrelage contemporain au rez
> Tout-à-l'égout
> Possibilité de garage en location à proximité
> Libre à l'acte
> Revenu cadastral = 374 €
> PEB : C
> Idéal premier achat !
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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| Référence | 7571092 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 50 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 134 m² |
| Surface du terrain | 120 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (-) | sud |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 324 |
| E total (Kwh/an) | 42457 |
| PEB code unique (-) | 20160503-0001858413-1 |
