Description
Au calme absolu, en bordure de campagne, cette coquette maison d'habitation vous propose :
* Sous-sol : bonne cave saine.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living spacieux avec salon, salle à manger et bar, cuisine entièrement équipée (mobilier, lave-vaisselle, taque à induction, four, frigo, hotte et évier 1 bac 1/2) avec son espace repas, pièce supplémentaire sur le côté de la cuisine à usage multiple (espace repas, bureau, rangement,...), salle de bains avec douche, baignoire et lavabo, WC séparé.
* 1er étage : espace de rangement et hall de nuit offrant un accès séparé à 3 belles chambres spacieuses (pas de chambres communicantes !).
* Extérieur : très agréable terrasse carrelée de +/- 25 m², grand jardin arboré et clôturé de +/- 140 m² avec châlet de jardin.
* Particularités :
> Situation au calme absolu, en bordure de campagne
> Spacieux et large (90 m² bâtis, 5,80 m de façade)
> Maison très saine et correctement entretenue par son propriétaire actuel
> Pas de garage mais facilité de parking devant la maison
> Toiture (plate-forme) en zinc en très bon état
> Plate-forme à l'arrière en Derbigum de 2020 en parfait état
> Chauffage central gaz avec chaudière à condensation Buderus de 2020 (+ production eau chaude)
> Tous châssis PVC avec double vitrage, persiennes et moustiquaires
> Panneaux sandwich de 2025 sur la terrasse
> Possibilité d'ajout d'un étage supplémentaire
> Tout à l'égout
> PEB : C
> Installez-vous tranquillement et PROFITEZ !
Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10 (info@act-immo.be).
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Caractéristiques
Général
| Référence |
7790169 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
140 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
134 m² |
| Surface du terrain |
270 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
Equipement de base
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
241 |
| E total (Kwh/an) |
35267 |
| PEB code unique |
20260715054510 |
Sécurité
Raccordements
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
